Economisch nieuws‎ > ‎Archief 2010‎ > ‎Archief 2008‎ > ‎

Bouw houdt stand in onzekere tijden

Geplaatst 9 nov. 2010 07:16 door admin Oostendewerkt.be   [ 9 nov. 2010 07:16 bijgewerkt door Nathalie De Weerdt ]

Tijdens de eerste vijf maanden van 2008 heeft de Vlaamse woningbouw goed stand gehouden. Voor huizen en flats werden in totaal ongeveer 15.300 stedenbouwkundige vergunningen toegekend.

'Daarmee zit de Vlaamse woningbouwactiviteit op hetzelfde niveau als vorig jaar', licht de directeur-generaal van de Vlaamse Confederatie Marc Dillen toe. 'Het aantal stedenbouwkundige vergunningen ligt wel lager dan in 2005 en 2006. Maar dat waren ook uitzonderlijke topjaren.'

De Vlaamse woningbouw doet het na de recordjaren 2005 en 2006 kalmer aan, maar stabiliseert op een relatief hoog niveau. In vergelijking met de eerste vijf maanden van 2007 ging het aantal vergunningen voor nieuwe huizen er dit jaar zelfs licht op vooruit (met 4,4 procent).

De markt van de nieuwbouwappartementen heeft het moeilijker. In 2008 is er opnieuw een kleine achteruitgang (tot nu toe met 2,5 procent).

Specifiek voor Oost- en West-Vlaanderen valt vooral de daling van de nieuwbouwappartementen op. Deze daalden in 2007 tegenover 2006 met 26 procent.

'Sinds het uitbreken van de kredietcrisis een jaar geleden is het voor de banken, maar ook voor consumenten moeilijker geworden om aan geld te geraken', verklaart Marc Dillen de cijfers. 'Het wordt dus moeilijker om een woning te financieren terwijl tegelijkertijd ook het consumentenvertrouwen is afgenomen. Bovendien zijn de banken bezig aan een slag om de spaarder, die gelokt wordt met hogere rentes op zijn spaarrekening. Alle signalen wijzen er op dat de banken deze oorlog willen financieren door de interesten op de hypothecaire kredieten op te trekken.'

Voor 2008 voorspelt Marc Dillen dat de woningbouw in België er licht op vooruit zou kunnen gaan. 'De verliezen tegenover de topjaren 2005 en 2006 zouden relatief beperkt kunnen blijven. In de West-Europese landen worden voor de woningbouw in 2008 een veel grotere achteruitgang verwacht: maar liefst met 23 procent tegenover 2005. Dit teleurstellend cijfer is in belangrijke mate het gevolg van de ineenstorting van de Spaanse woningbouwmarkt, die met 55 procent is gedaald. Ook in Ierland krijgt de woningbouw momenteel zware klappen.'

Comments